FAZENDA PÉ DA SERRA 94HECTARES EM CLÁUDIO

Oportunidade Única: Fazenda Pé da Serra em Cláudio/MG

Localizada estrategicamente a 143 km de Belo Horizonte, com acesso conveniente pela BR 381 e MG 260 em direção a Cláudio, esta deslumbrante fazenda aguarda por você. Situada a apenas 3 km antes da sede do município, sua entrada se dá por uma estrada vicinal de terra bem conservada, cercada por uma paisagem de tirar o fôlego na área rural conhecida como Rocinha. O final desta estrada leva diretamente à porteira da fazenda e não existem habitações ou outras instalações num raio de cerca de 4 km no entorno da sede.

Características notáveis desta propriedade incluem:

•Área total de 94 hectares, com documentação regularizada, incluindo Reserva Legal averbada e sete nascentes regulares, proporcionando um ambiente de preservação ecológica.

•70% da área é pastagem plantada com braquiária, cercada por arame farpado e mourões novos de eucalipto tratado, oferecendo condições ideais para atividades pecuárias.

•Cinco lagoas com diversas espécies de peixes para pesca recreativa e consumo doméstico, proporcionando momentos de lazer e relaxamento.

•Ampla variedade de árvores frutíferas em produção como: manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate, mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá doce e etc. mais uma excelente horta com todo tipo de hortaliças em produção como alface, almeirão, couve, repolho, taioba, brócolis, berinjela, tomate cereja, pimentas, ervas, etc.

•Área de encosta com aproximadamente 20 hectares de eucalipto plantado, pronto para corte, oferecendo uma fonte adicional de renda.

•Estrutura completa para pecuária, incluindo curral com capacidade para aproximadamente 70 cabeças de bovinos, hoje tem cerca de 50 cabeças sendo 01 reprodutor e 49 matrizes.

•Galinheiro: Hoje todo telado com separação de poedeiras e filhotes.

•Abastecimento de água das nascentes canalizado por tubos em PVC, garantindo água de qualidade em todas as torneiras da casa e na propriedade.

•Casa principal com 650 m², oferecendo sete quartos luxuosos sendo 1 deles uma suíte máster com hidromassagem, 2 dele sendo uma semi-suite todos estes sendo na parte de cima da casa, e mais 4 quartos de hospedes na parte de baixo da casa, sala de estar íntimo, cozinha espaçosa com fogão a lenha, área de lazer com churrasqueira, bar, salão de jogos e uma piscina convidativa.

•Piscina com aquecimento solar, prainha para crianças e um SPA anexo também com aquecimento solar e a lenha, proporcionando momentos relaxantes para toda a família.

•Casa auxiliar e casa de caseiro, ambas com aquecimento solar, oferecendo conforto adicional para convidados e funcionários.

•Sistema de alarme e monitoramento de câmeras na casa principal, garantindo segurança adicional para sua tranquilidade.

•Estrada interna com brita e meio-fio de pedra, cercada por árvores frutíferas e ornamentais, com uma trilha para caminhada contornando as lagoas, conectando as principais residências da propriedade.

Escritura e Registro.

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 5.500.000,00